مشروع عمارة 38 ن

الموقع والمحيط

يقع المشروع داخل حدائق الأهرام – البوابة الرابعة، في نطاق سكني نشط يسهّل الوصول إلى الخدمات اليومية والمراكز التجارية والمدارس، مع قربه من الطرق الرئيسية.

• قريب من بوابات الدخول والخروج، بما يسهّل حركة السكان والزوار.
• الوصول السريع إلى محاور مهمّة (مثل الطريق الدائري/الطريق الصحراوي) عبر البوابات الرئيسية.
• قُرب خدمات أساسية: أسواق، صيدليات، بنوك، ومراكز خدمية داخل نطاق حدائق الأهرام.
• على مسافة قريبة من معالم سياحية وترفيهية بمنطقة الأهرامات وامتدادها.

أنواع ومساحات الوحدات

يوفّر المشروع تشكيلة متنوعة من الوحدات مع توزيع ذكي للمساحات لضمان الاستفادة القصوى من كل متر.

• محلات تجارية على واجهة العمارة بنفس مستوى الشارع.
• شقق أرضي بحديقة خاصة ومدخل خاص من الشارع الرئيسي.
• شقق بمساحات تبدأ من ١٠٦ متر وحتى ١٩٠ متر.
• أماكن انتظار ومبيت سيارات بالبدروم.
• مخازن خاصة بالبدروم.

المواصفات الفنية والتنفيذ

• هيكل خرساني وفق الأكواد الهندسية المعتمدة.
• واجهات حديثة بمواد مقاومة للعوامل الجوية.
• مداخل وسلالم رخام/جرانيت مع وحدات إضاءة موفّرة للطاقة.
• مصعد (أسانسير) يخدم جميع الطوابق {إن وجد}.
• عدادات (كهرباء/مياه/غاز) لكل وحدة {حسب التعاقد}.
• أسقف ومعالجات عزل صوتي/رطوبي في الأماكن اللازمة.
• التزام بمعايير السلامة ومخارج الطوارئ (وفق التصميم المعتمد).

الخدمات والمزايا داخل المبنى

• مدخل مؤمّن وكاميرات مراقبة بالمناطق المشتركة.
• مساحات خدمية مشتركة وإدارة للصيانة الدورية.
• أماكن وقوف سيارات محيطة بالمبنى {أو جراج إن متاح}.
• توفر خدمات إنترنت وألياف ضوئية وفق مزوّدي الخدمة بالمنطقة.

الأسعار التقديرية

القيم التالية إرشادية وقابلة للتحديث وفق توافر الوحدات وحالة السوق:

نوع الوحدة	المساحة (م²)	السعر المبدئي	ملاحظات
شقة 2 غرف	من {90} إلى {115}	{جنيه مصري}	واجهات داخلية/أمامية حسب التوافر
شقة 3 غرف	من {120} إلى {145}	{جنيه مصري}	أدوار متوسطة وعُلوية

خطط السداد المقترحة

1. دفعة مقدّم تبدأ من {20%–30%}، وتقسيط حتى {36–60} شهرًا.
2. خطة بدون فوائد على المدد القصيرة {حتى 24–36 شهرًا} مع شروط خاصة.
3. خصومات للسداد النقدي أو التعجيل بالسداد {وفق سياسة الشركة}.

*جميع الخطط قابلة للتخصيص على حسب الوحدة والموعد وطرق الدفع المتاحة.

المستندات والاعتمادات

• أوراق الملكية وإثباتات صحة التعاقد {متاحة للاطلاع بالمكتب}.
• التراخيص والموافقات الهندسية {أرقام/تواريخ عند التحديث}.
• عقود بيع موحّدة تضمن حقوق المشتري وفق اللوائح المعمول بها.

لماذا تختار مشروع 38 ن؟

• تصميم معمارى عبقرى يسمح بالإستفادة بكامل المساحات الداخلية للوحدات بدون أى إهدار.
• مقاسات قياسية للغرف الداخلية للوحدات تراعى مختلف الاستخدامات.
• واجهات معمارية حديثة باستخدام مادة ال GRC ما يضيف إليها الفخامة والرقي.
• مدخل العمارة بتصميم فندقي فاخر من الرخام والديكورات الحديثة.
• أسانسير للخدمة الشاقة بأعلى مواصفات الأمن والسلامة يبدأ من بدروم الجراجات وحتى آخر دور.
• أماكن انتظار ومبيت للسيارات فى الدور البدروم السفلي للعمارة.

تنبيه مهم

الأسعار والمواصفات قابلة للتغيير وفق توافر الوحدات وحركة السوق. يُرجى التأكد من آخر تحديثات الأسعار وخطط السداد قبل اتخاذ قرار الشراء.

أسئلة شائعة

هل يتوفر تسليم تشطيب كامل؟

نعم/لا — بحسب سياسة التسليم الحالية. تُتاح خيارات ترقية التشطيب عند الطلب.

هل توجد أقساط بدون فوائد؟

تُقدّم الشركة خططًا متعددة، وقد تتوافر خطط بدون فوائد على المدد القصيرة وفق الشروط.

هل الوحدات متاحة للزيارة؟

نظّم زيارة ميدانية عبر فريق المبيعات للاطلاع على التشطيبات الفعلية ومكان المشروع.

احجز استشارة عقارية الآن

اترك رقم هاتفك ليتواصل معك فريق عقاري اليوم ويزوّدك بقائمة الوحدات المتاحة والأسعار المحدّثة في مشروع 120 ط بالبوابة الرابعة.

اطلب التواصل الآن